北京再审申诉律师

        干活付钱，天经地义，然而在建设工程领域存在这样一个奇怪的现象：建筑企业先干活，业主后付钱，甚至干完了活，业主仍然不付钱。这种现象由来已久，愈演愈烈，很多企业心里明白，久拖不还的工程款已很难讨回来了......

    以下是建筑债务相关知识的汇总，仅供参考。

    ◇建筑企业欠款引发信誉危机

    干活付钱，天经地义，然而在建设工程领域存在这样一个奇怪的现象：建筑企业先干活，业主后付钱，甚至干完了活，业主仍然不付钱。这种现象由来已久，愈演愈烈，很多企业心里明白，久拖不还的工程款已很难讨回来了。

    欠账都记在建筑企业头上

    据国家统计局统计，到2001年底，全国拖欠工程款达2787亿元，占当年建筑业总产值的18.1%，比1996年拖欠总数1360亿元增加了一倍多。2002年拖欠工程款的增势不减。房地产企业、政府投资工程、民营企业上项目，欠款都集中在建筑企业头上...

    ◇建筑企业债权债务思考

    当前，建筑市场竞争白热化，低价中标已在所难免，加上一些地方政府为追求政绩，不管资金是否到位，盲目上“形象工程”，这都将导致资金不到位、周转困难，甚至工程完工后也无法收回工程款的后果。但建筑市场的大环境如此，是难以改变的，要想在这一领域生存，只能适应它，因此“垫资项目”及“钓鱼项目”也就产生了。如要避免这一状况的发生，企业在工程施工中应加大催收工程款的力度，力求做到工程与工程进度款清收同步。在工程完工后，使工程欠款能及时收回;必要时可以通过法律手段保护自己的权力，挽回损失。但在这一过程中，加强对清收业务人员的管理...

    ◇建筑商的债务该不该由业主们承担

    《阿城法院把居民锅炉房给执行了》，关于呼兰区萧红小区480多户居民为自己的公共设施讨说法的报道，引起读者的强烈反晌。

    阿城市居民刘先生说，法院连公用设施都能执行走，无视公共利益，如此执法令人困惑。作为萧红小区的上级主管部门，萧红故居纪念馆张馆长说，法院在执行时没有跟萧红故居纪念馆打招呼，老百姓在还没有供暖时找过他们。虽然现在取暖还由原彬强物业管理公司经营，但是物业产权已经被判给了阿城市某运输户了，这对今后该物业公司的经营将产生严重影响。目前，得到房产的阿城市个体运输户找到萧红故居纪念馆...

    ◇建筑市场的债务链问题

    目前涉及债务面最广、数量最大、时间最长的要数建筑市场了。有的涉及十几个单位，有的多则亿元，少则几十万。本文拟就建筑市场债务：债券、债务链形成的原因，债权、债务人的心理态势，以及防止，解开债务链的办法进行研究：

    一、历史原因：从80年代初，建筑市场可谓红红火火，沉寂了多年的房地产业犹如解冻的冰山发出雷鸣般的声响，这声音来自于人们对住房热烈的渴望，来自基础设施欠帐太多，来自于对未来的发展前景的渴望。房地产开发商如雨后春笋般地应运而生。建筑队伍如“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”遍布神州大地。尤其是农村建筑大有从四面八方从农村包围城市之势，十几个人来、七八条枪，组成一支队，挂靠一个公司...

    ◇追踪建筑工程“黑色连环债务链”系列(一)

    几乎在每一个建筑工程中都有这样一个环环相扣的链条：工程发包单位(开发商)――总承包建筑企业(一包)――分包施工企业(二包)――小包施工队(包工头)――农民工。近年来，由于工程款层层拖欠，这个链条变成了“黑色债务链”。

    建筑业：拖久民工工资的“重灾区”

    近年来，有关建筑民工因被欠薪而跳楼寻短见事件频频见诸媒体。人们往往异口同声遣责包工头黑心。

    然而，河北邯郸的一位自称叫李志刚的包工头在接受记者采访时说，克扣民工工资的黑心包工头确实有，但属少数。一般的包工头带的民工都是老家的乡亲...

    ◇追踪建筑工程“黑色连环债务链”系列(二)

    许多建筑施工企业因让利、垫资、特别是拖欠搞得捉襟见肘，生存艰难，只好把沉重的负担转嫁他人――上欠建材供应商的材料款，下欠分包工程队施工费，直至民工工资。据中建一局某公司的同志介绍，他们企业的领导也频频遭受逼债之苦。特别是过年过节，老总们为躲债常常不得不东躲西藏，日子也不好过。

    开发商“空手套白狼”，工程款缺少源头活水

    “追根溯源，建筑工程欠款问题的根子出在开发商身上。”据北京市一位经常代理建筑工程款纠纷的律师介绍，在他接手的诸多工程款纠纷案中，80%以上是因为开发商资金不足，造成层层拖欠。据了解，近年来一些建设发包单位特别是房地产开发商，惯用的伎俩是以少量资金瞒天过海，搞所谓“借鸡下蛋”...全文>>

    ◇追踪建筑工程“黑色连环债务链”系列(三)

    征地是项目开发建设链条的第一个环节。按有关规定，开发商具备相应资质则可以申请地皮。“可实际上，许多城市地皮早就被有关系的人瓜分了。”一位不愿意透露姓名的业内人士说，北京房地产开发企业有3000多家，其中真正具备土地开发能力的企业只有500多家，其他企业在干什么?在炒地皮呗。有些“炒家”还炮制出一套荒唐理论，说什么“房地产不炒不热”、“土地倒卖的过程就是资源最佳配置的转换过程”。一些城市地皮都被炒“熟”了。“我国银行信贷与建筑业不对接，银行上贷款给开发商，下贷款给购房者，而对建房的施工企业不予支持。”...